ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మళ్లీ ఉత్సాహం పొందే దిశగా ప్రభుత్వం పలు కీలక నిర్ణయాలు తీసుకుంది. భవన నిర్మాణ, లేఅవుట్ ఆమోదాల సరళీకరణ, సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ వ్యవస్థ, అమరావతి అభివృద్ధికి ప్రత్యేక పర్పస్ వెహికల్ ఏర్పాటు, భూ వివాదాల తగ్గింపు వంటి చర్యలు రంగానికి నూతన ఊపునిస్తున్నాయి.
ముఖ్యమైన మార్పులు:
- ఏపీ భవన నియమాలు-2017 మరియు ఏపీ భూమి అభివృద్ధి నియమాలు-2017లో సవరణలు
- లేఅవుట్‌లలో కనీస రోడ్డు వెడల్పు 12 మీటర్ల నుంచి 9 మీటర్లకు తగ్గింపు
- గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, హై-రైజ్ భవనాలకు ఆమోదాల సరళీకరణ
- 30 మీటర్లకు పైబడిన భవనాలకు మాత్రమే పర్యావరణ అనుమతులు
- ఐదు అంతస్తుల లోపు భవనాలకు ప్రత్యేక ఆమోదాలు అవసరం లేదు
- 500 చదరపు మీటర్లకు పైబడిన ప్లాట్లలో సెల్లార్ నిర్మాణానికి అనుమతి
- టీడీఆర్ బాండ్ కమిటీ నుండి రెవెన్యూ అధికారులు, సబ్-రిజిస్ట్రార్లను తొలగించడం ద్వారా ప్రక్రియ వేగవంతం
సౌలభ్యాలు:
- దేశంలో తొలిసారిగా భవన, లేఅవుట్ ఆమోదాలకు ఏకీకృత సింగిల్ విండో వ్యవస్థ
- హై-రైజ్ భవనాలకు సడలింపులు, నాన్-హై-రైజ్ భవనాల ఎత్తు 18 మీటర్ల నుంచి 24 మీటర్లకు పెంపు
- కేంద్ర ప్రభుత్వం జీఎస్‌టీ 28% నుంచి 18%కి తగ్గింపు, రెపో రేట్ తగ్గడంతో హౌసింగ్ లోన్లు మరింత చౌక
ఇతర నిర్ణయాలు:
- నాలా చట్టం రద్దు చేసి వ్యవసాయ భూములను నాన్-అగ్రికల్చరల్ ఉపయోగాలకు మార్పు సులభతరం
- విశాఖ మెట్రో, విజయవాడ మెట్రో, భోగాపురం ఎయిర్‌పోర్ట్, జాతీయ రహదారుల విస్తరణ వంటి మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి
నిపుణుల అంచనాల ప్రకారం, ఈ నిర్ణయాలతో ఏపీలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2025 నాటికి 15–20 శాతం వృద్ధి సాధించే అవకాశం ఉంది.
